Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Übersicht erklärt die wesentlichen Regelungen zur Buchung, Zahlung und Nutzung unserer Ferienwohnungen, um Transparenz und Sicherheit für alle Parteien zu gewährleisten.
AGB FÜR DIE VERMIETUNG VON FERIENWOHNUNGEN
Bergnest Birkenweg
Birkenweg 27, 87459 Pfronten
1. Geltungsbereich
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie für alle weiteren vom Vermieter erbrachten Leistungen.
1.2 Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
2. Buchung und Vertragsschluss
2.1 Buchungen erfolgen über das Buchungssystem auf der Website oder über angeschlossene Buchungsportale.
2.2 Mit Abschluss des Buchungsvorgangs und Zugang der Buchungsbestätigung kommt ein verbindlicher Mietvertrag zustande. Der Mieter erkennt mit der Buchung diese AGB sowie die Hausordnung als verbindlich an.
3. Zahlungsbedingungen
3.1 Eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtpreises ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungserhalt zu leisten. Die Restzahlung ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig.
3.2 Bei Buchungen mit einem kürzeren Zeitraum bis zur Anreise ist der Gesamtbetrag sofort nach Buchungsbestätigung zu zahlen.
3.3 Die Kurtaxe ist kein Bestandteil der Miete. Sie stellt eine öffentlich-rechtliche Abgabe dar und ist vom Mieter zusätzlich zu entrichten. Die Höhe richtet sich nach der jeweils gültigen Satzung der zuständigen Gemeinde.
3.4 Gerät der Mieter in Zahlungsverzug, ist der Vermieter berechtigt, eine Zahlungserinnerung zu versenden. Für weitere Mahnungen können Mahnkosten in gesetzlich zulässiger Höhe erhoben werden.
3.5 Transaktionskosten (z. B. bei Auslandsüberweisungen) trägt der Mieter. Akzeptiert werden Zahlungen per Überweisung oder PayPal. Barzahlungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich. EC-, Kreditkartenzahlungen oder Schecks werden nicht akzeptiert.
4. Online-Check-In, Kurtaxe und Zugang zur Unterkunft
4.1 Der Mieter ist verpflichtet, vor Anreise den vom Vermieter bereitgestellten Online-Check-In vollständig auszufüllen. Dieser dient insbesondere der Erfüllung der gesetzlichen Meldepflichten gegenüber der Gemeinde.
4.2 Der Zugang zur Ferienwohnung wird dem Mieter erst gewährt, wenn
- der vollständige Mietpreis,
- die gesetzlich geschuldete Kurtaxe sowie
- der Online-Check-In mit allen erforderlichen Angaben
vollständig erfolgt sind.
4.3 Erfolgen der Online-Check-In oder die Zahlung der Kurtaxe nicht rechtzeitig, ist der Vermieter berechtigt, den Zugang zur Unterkunft bis zur vollständigen Erfüllung dieser Pflichten zurückzuhalten.
5. An- und Abreise
5.1 Die Ferienwohnung steht am Anreisetag ab 15.00 Uhr bzw. nach individueller Absprache zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über einen vom Vermieter bereitgestellten Zahlencode.
5.2 Am Abreisetag ist die Ferienwohnung bis spätestens 10.00 Uhr bzw. nach Absprache zu räumen.
5.3 Bei einer mehr als 60 Minuten verspäteten Abreise behält sich der Vermieter vor, eine zusätzliche Gebühr zu berechnen.
6. Aufenthalt
6.1 Die Nutzung der Ferienwohnung ist ausschließlich den bei Buchung angegebenen Personen gestattet. Bei einer Überbelegung ist der Vermieter berechtigt, ein zusätzliches Entgelt gemäß Preisliste zu verlangen.
6.2 Eine Untervermietung oder Überlassung der Ferienwohnung an Dritte ist nicht gestattet. Der Mietvertrag darf nicht auf andere Personen übertragen werden.
6.3 Bei erheblichen Verstößen gegen diese AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen.
7. Sachzustand und Haftung des Mieters
7.1 Die Ferienwohnung wird in gereinigtem und ordnungsgemäßem Zustand übergeben. Etwaige Mängel sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.
7.2 Der Mieter haftet für alle von ihm oder seinen Mitreisenden verursachten Schäden an der Ferienwohnung und dem Inventar.
7.3 Das Inventar ist pfleglich zu behandeln und ausschließlich für den Verbleib in der Ferienwohnung bestimmt. Das Umstellen von Möbeln, insbesondere von Betten, ist nicht gestattet.
7.4 Bei vertragswidrigem Gebrauch, insbesondere bei Überbelegung, Untervermietung oder nachhaltiger Störung des Hausfriedens, kann der Vermieter den Vertrag fristlos kündigen. Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.
7.5 Beabsichtigt der Mieter, einen Schaden über seine Haftpflichtversicherung zu regulieren, sind dem Vermieter die entsprechenden Versicherungsdaten mitzuteilen.
8. Haustiere
Die Unterbringung von Haustieren ist nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und die Kosten für eine erforderliche Sonderreinigung dem Mieter in Rechnung zu stellen.
9. Rücktritt durch den Mieter (Stornierung)
9.1 Der Rücktritt vom Mietvertrag hat schriftlich zu erfolgen.
9.2 Im Falle eines Rücktritts ist der Vermieter berechtigt, folgende pauschale Entschädigungen zu verlangen:
- bis 30 Tage vor Anreise: 10 % des vereinbarten Mietpreises
- 29 bis 8 Tage vor Anreise: 30 % des vereinbarten Mietpreises
- ab 7 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % des vereinbarten Mietpreises
9.3 Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.
10. Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, vom Mietvertrag zurückzutreten, wenn außergewöhnliche Umstände oder höhere Gewalt die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht.
11. Haftung des Vermieters
11.1 Der Vermieter haftet für die ordnungsgemäße Bereitstellung der Ferienwohnung im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften.
11.2 Eine Haftung für vorübergehende Ausfälle der Wasser- oder Stromversorgung sowie für Ereignisse höherer Gewalt ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
11.3 Für vom Mieter eingebrachte Gegenstände haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
12. WLAN-Nutzung
12.1 Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang über WLAN. Die Zugangsinformationen erhält der Mieter bei Anreise vom Vermieter. Der Vermieter gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Mietobjekt eine Mitbenutzung des WLAN-Zugangs.
12.2 Sollte der Vermieter Kenntnis über eine rechtswidrige Nutzung des WLAN-Zugangs (Filesharing, Pornografie o. ä.) durch den Mieter erlangen, wird er die Mitnutzung des Mieters umgehend ausschließen und die Behörden über den Missbrauch informieren.
12.3 Der Vermieter haftet dem Mieter gegenüber für Störungen des WLAN-Zugangs nicht. Der Vermieter ist berechtigt, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs des Mieters jederzeit einzuschränken.
12.4 Der Vermieter übernimmt keine Haftung für eventuelle Schäden (Malware o. ä.), die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen. Der Mieter hat eigenständig für die Sicherheit seiner Daten zu sorgen.
12.5 Werden durch den Mieter über das WLAN kostenpflichtige Dienstleistungen oder Inhalte in Anspruch genommen, übernimmt der Mieter hierfür vollumfänglich die anfallenden Kosten.
13. Schriftform
Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Textform. Hiervon unberührt bleiben individuelle Absprachen zwischen den Vertragsparteien.
14. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt die gesetzliche Regelung.
Pfronten, den 01.09.2024